128 Rue YVONNE-LACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
1 016 600 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 248,5 m² · constr. 2020 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 800 $
Rôle antérieur 675 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785032498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
633 800 $
Rôle antérieur
675 200 $
ID provincial
73005785032498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 180 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +40 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 226 134 $ Poids 68 % |
| 2 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 45 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +41 077 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 013 469 $ Poids 61 % |
| 3 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 135 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −57 424 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 253 667 $ Poids 56 % |
| 4 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 947 231 $ Poids 44 % |
| 5 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 68 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +82 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 206 $ Poids 43 % |
| 6 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 605 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +78 707 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 023 585 $ Poids 42 % |
| 7 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 857 894 $ Poids 36 % |
| 8 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +68 551 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 903 338 $ Poids 36 % |
| 9 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +106 259 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 095 979 $ Poids 31 % |
| 10 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +30 873 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 183 861 $ Poids 30 % |
| 11 | 183, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2024-07-08 · 221 m · Vendu 850 000 $ (3 722 $/m²) 228,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +37 401 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 035 794 $ Poids 28 % |
| 12 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 157 904 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.