115 Rue YVONNE-LACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
1 179 800 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 284,7 m² · constr. 2021 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 800 $
Rôle antérieur 772 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785032560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
710 300 $
Rôle antérieur
772 000 $
ID provincial
73005785032560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 96 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 185 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 338 707 $ Poids 66 % |
| 2 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 246 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +126 401 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 317 296 $ Poids 42 % |
| 3 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +60 798 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 1 017 914 $ Poids 37 % |
| 4 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −96 893 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 439 177 $ Poids 26 % |
| 5 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +88 271 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 921 921 $ Poids 21 % |
| 6 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +46 508 $ | 514 628 $ Poids 20 % |
| 7 | 204, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 092 $/m²) 256,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +57 492 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 424 326 $ Poids 20 % |
| 8 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 684 624 $ Poids 17 % |
| 9 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +106 386 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 264 249 $ Poids 17 % |
| 10 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +74 494 $ · Ajust. âge +94 990 $ | 1 197 823 $ Poids 17 % |
| 11 | 183, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2024-07-08 · 275 m · Vendu 850 000 $ (3 722 $/m²) 228,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +104 761 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 107 404 $ Poids 16 % |
| 12 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie +84 313 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 230 229 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.