124 Rue YVONNE-LACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
1 081 300 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 265,9 m² · constr. 2020 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 500 $
Rôle antérieur 691 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785032607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
654 500 $
Rôle antérieur
691 700 $
ID provincial
73005785032607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 149 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 291 659 $ Poids 66 % |
| 2 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 195 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +81 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 321 $ Poids 56 % |
| 3 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 60 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +75 112 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 047 505 $ Poids 49 % |
| 4 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 978 999 $ Poids 42 % |
| 5 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +57 019 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 886 819 $ Poids 30 % |
| 6 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +67 169 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 220 157 $ Poids 25 % |
| 7 | 183, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2024-07-08 · 235 m · Vendu 850 000 $ (3 722 $/m²) 228,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +69 779 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 068 172 $ Poids 22 % |
| 8 | 204, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 092 $/m²) 256,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 385 861 $ Poids 21 % |
| 9 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge +46 508 $ | 499 459 $ Poids 20 % |
| 10 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −163 133 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 372 937 $ Poids 20 % |
| 11 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +38 212 $ · Ajust. âge +94 990 $ | 1 161 541 $ Poids 20 % |
| 12 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie +46 752 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 192 668 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.