120 Rue YVONNE-LACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
1 150 000 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 290,8 m² · constr. 2020 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 600 $
Rôle antérieur 729 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785032716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
701 600 $
Rôle antérieur
729 800 $
ID provincial
73005785032716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 96 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 163 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 346 026 $ Poids 64 % |
| 2 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +71 936 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 024 461 $ Poids 33 % |
| 3 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −75 400 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 460 670 $ Poids 30 % |
| 4 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +46 508 $ | 519 550 $ Poids 22 % |
| 5 | 204, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 092 $/m²) 256,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +69 973 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 436 806 $ Poids 17 % |
| 6 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 692 218 $ Poids 17 % |
| 7 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +119 111 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 272 099 $ Poids 17 % |
| 8 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +86 267 $ · Ajust. âge +94 990 $ | 1 209 596 $ Poids 15 % |
| 9 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +111 319 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 708 156 $ Poids 15 % |
| 10 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie +96 500 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 242 416 $ Poids 15 % |
| 11 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 868 498 $ Poids 14 % |
| 12 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 084 698 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.