153 Terrasse FILION · Boisbriand
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 124 m² · constr. 1989 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 422 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785032879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
73005785032879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
542 352 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 44 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 17 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 653 594 $ Poids 75 % |
| 2 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 165 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 994 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 357 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 759 $ Poids 61 % |
| 4 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 323 $ Poids 55 % |
| 5 | 69, 64ème Avenue, Saint-Eustache 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 432 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 582 062 $ Poids 55 % |
| 6 | 46, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 293 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 363 $ Poids 50 % |
| 7 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 467 273 $ Poids 50 % |
| 8 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 582 972 $ Poids 49 % |
| 9 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 326 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +39 408 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 518 351 $ Poids 44 % |
| 10 | 30, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 429 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +39 088 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 632 631 $ Poids 43 % |
| 11 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 607 341 $ Poids 42 % |
| 12 | 56, 65e avenue, Saint-Eustache 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 224 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 066 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.