165 Terrasse FILION · Boisbriand
Valeur estimée
783 900 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 200,9 m² · constr. 1988 · terrain 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 591 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785033166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
591 600 $
ID provincial
73005785033166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
542 352 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 534 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 840 100 $ Poids 67 % |
| 2 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 149 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 844 087 $ Poids 63 % |
| 3 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 975 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 739 164 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 218 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 198 568 $ Poids 54 % |
| 5 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 874 686 $ Poids 54 % |
| 6 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 886 174 $ Poids 53 % |
| 7 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 47 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −52 031 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 822 462 $ Poids 52 % |
| 8 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 106 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −71 958 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 003 962 $ Poids 52 % |
| 9 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 208 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +62 430 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 665 248 $ Poids 41 % |
| 10 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 237 $ Poids 32 % |
| 11 | 65, 62e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 156 $/m²) 183,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 811 $ Poids 30 % |
| 12 | 106, 56ième Avenue, Saint-Eustache 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 513 $/m²) 209,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 829 743 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.