136 Rue YVONNE-LACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
925 400 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 227,5 m² · constr. 2018 · terrain 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 602 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785033171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
602 700 $
ID provincial
73005785033171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 135 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 165 476 $ Poids 74 % |
| 2 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 0 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 492 $ Poids 69 % |
| 3 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 103 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +38 731 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 977 777 $ Poids 58 % |
| 4 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 579 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +38 295 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 983 173 $ Poids 58 % |
| 5 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 867 967 $ Poids 50 % |
| 6 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +59 673 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 1 040 494 $ Poids 45 % |
| 7 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +67 453 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 1 049 309 $ Poids 42 % |
| 8 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 815 284 $ Poids 40 % |
| 9 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −43 636 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 899 710 $ Poids 37 % |
| 10 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 130 304 $ Poids 33 % |
| 11 | 183, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2024-07-08 · 177 m · Vendu 850 000 $ (3 722 $/m²) 228,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 218 $ Poids 31 % |
| 12 | 106, 56ième Avenue, Saint-Eustache 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 513 $/m²) 209,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +32 147 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 905 871 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.