159 Terrasse FILION · Boisbriand
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 128,3 m² · constr. 2014 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 546 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785033631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
73005785033631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 18 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 698 905 $ Poids 79 % |
| 2 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 133 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge +66 885 $ | 836 383 $ Poids 67 % |
| 3 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 342 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 490 151 $ Poids 56 % |
| 4 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 564 $ Poids 52 % |
| 5 | 69, 64ème Avenue, Saint-Eustache 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 432 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 638 301 $ Poids 51 % |
| 6 | 46, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 293 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 628 593 $ Poids 47 % |
| 7 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 176 $ Poids 47 % |
| 8 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 790 $ Poids 46 % |
| 9 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 515 $ Poids 46 % |
| 10 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 693 149 $ Poids 41 % |
| 11 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 696 540 $ Poids 38 % |
| 12 | 126, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (6 007 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +46 855 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 800 092 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.