157 Terrasse FILION · Boisbriand
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 133,1 m² · constr. 1981 · terrain 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 401 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785033750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
73005785033750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 0 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 82 % |
| 2 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 149 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie +52 635 $ · Ajust. âge −26 754 $ | 756 703 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 350 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 498 401 $ Poids 50 % |
| 4 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 417 $ Poids 49 % |
| 5 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 467 764 $ Poids 46 % |
| 6 | 69, 64ème Avenue, Saint-Eustache 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 432 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 581 468 $ Poids 45 % |
| 7 | 46, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 293 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 638 896 $ Poids 43 % |
| 8 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 582 166 $ Poids 42 % |
| 9 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 622 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 467 297 $ Poids 40 % |
| 10 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 841 788 $ Poids 39 % |
| 11 | 485, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 542 352 $ (3 962 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −21 694 $ | 519 970 $ Poids 37 % |
| 12 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +38 899 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 606 518 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.