160 Terrasse FILION · Boisbriand
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 188 m² · constr. 1988 · terrain 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 800 $
Rôle antérieur 611 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785033778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
611 200 $
ID provincial
73005785033778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 76 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 179 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 191 423 $ Poids 73 % |
| 2 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 501 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −37 718 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 815 275 $ Poids 58 % |
| 3 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 265 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +40 121 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 642 940 $ Poids 53 % |
| 4 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 172 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −43 521 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 817 225 $ Poids 53 % |
| 5 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 935 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −33 349 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 717 437 $ Poids 51 % |
| 6 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 856 974 $ Poids 48 % |
| 7 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −27 951 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 846 069 $ Poids 48 % |
| 8 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 868 $ Poids 43 % |
| 9 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 1 001 648 $ Poids 33 % |
| 10 | 65, 62e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 156 $/m²) 183,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 457 $ Poids 32 % |
| 11 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 181 $ Poids 29 % |
| 12 | 1390, rue des Charmes, Laval 2024-09-12 · 737 m · Vendu 727 000 $ (3 657 $/m²) 198,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +146 670 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −32 715 $ | 821 207 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.