172 Terrasse FILION · Boisbriand
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 115 m² · constr. 1989 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 441 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785034173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
73005785034173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 0 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 822 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 378 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 289 $ Poids 66 % |
| 3 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 983 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 449 447 $ Poids 64 % |
| 4 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 561 616 $ Poids 58 % |
| 5 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 433 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 793 $ Poids 55 % |
| 6 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 075 $ Poids 54 % |
| 7 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 149 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −40 456 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 633 478 $ Poids 54 % |
| 8 | 69, 64ème Avenue, Saint-Eustache 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 432 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 562 118 $ Poids 53 % |
| 9 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 525 896 $ Poids 52 % |
| 10 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 584 459 $ Poids 52 % |
| 11 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 594 591 $ Poids 51 % |
| 12 | 126, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (6 007 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 722 910 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.