168 Terrasse FILION · Boisbriand
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 431 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785034362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
73005785034362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 21 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 212 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 537 262 $ Poids 89 % |
| 2 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 236 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 298 $ Poids 75 % |
| 3 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 384 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 106 393 $ Poids 71 % |
| 4 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 557 732 $ Poids 58 % |
| 5 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 363 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 915 $ Poids 54 % |
| 6 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 421 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 439 333 $ Poids 49 % |
| 7 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 579 817 $ Poids 44 % |
| 8 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 520 317 $ Poids 44 % |
| 9 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −37 184 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 729 089 $ Poids 43 % |
| 10 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 628 549 $ Poids 43 % |
| 11 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −31 931 $ · Ajust. âge −43 180 $ | 439 294 $ Poids 41 % |
| 12 | 1142, rue d'Osaka, Laval 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 185 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.