177 Terrasse GUINDON · Boisbriand
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 103,1 m² · constr. 1994 · terrain 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 468 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785035136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
73005785035136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 164 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 565 417 $ Poids 68 % |
| 2 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 959 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 810 $ Poids 65 % |
| 3 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 122 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie −34 605 $ · Ajust. âge +16 721 $ | 712 937 $ Poids 64 % |
| 4 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 551 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 578 $ Poids 61 % |
| 5 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 861 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 437 128 $ Poids 60 % |
| 6 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 960 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 826 362 $ Poids 60 % |
| 7 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 973 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 400 $ Poids 55 % |
| 8 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 496 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 112 011 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 470 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 835 $ Poids 52 % |
| 10 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 720 $ Poids 48 % |
| 11 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 946 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −35 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 379 $ Poids 47 % |
| 12 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −30 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 868 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.