180 Terrasse GUINDON · Boisbriand
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 100,1 m² · constr. 1988 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 402 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785035269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
73005785035269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 27 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 151 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 557 942 $ Poids 75 % |
| 2 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 920 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 487 312 $ Poids 65 % |
| 3 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 921 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 795 371 $ Poids 61 % |
| 4 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 591 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 725 $ Poids 58 % |
| 5 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 537 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 110 520 $ Poids 56 % |
| 6 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 161 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie −43 330 $ · Ajust. âge −3 344 $ | 684 148 $ Poids 56 % |
| 7 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 823 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 417 686 $ Poids 55 % |
| 8 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 934 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 578 698 $ Poids 54 % |
| 9 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 224 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +52 016 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 438 $ Poids 52 % |
| 10 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 969 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 448 231 $ Poids 46 % |
| 11 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 510 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 678 $ Poids 44 % |
| 12 | 659, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 562 877 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.