167 Terrasse GUINDON · Boisbriand
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 162,7 m² · constr. 1995 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 539 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785035690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
73005785035690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 64 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 183 711 $ Poids 99 % |
| 2 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 359 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 619 137 $ Poids 66 % |
| 3 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 301 $ Poids 53 % |
| 4 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 203 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +66 161 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 757 945 $ Poids 47 % |
| 5 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +62 348 $ | 879 406 $ Poids 42 % |
| 6 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 697 412 $ Poids 32 % |
| 7 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −3 066 $ | 338 698 $ Poids 31 % |
| 8 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 976 $ Poids 31 % |
| 9 | 145, Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 664 099 $ Poids 30 % |
| 10 | 149, 63e Avenue, Saint-Eustache 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 671 500 $ (4 360 $/m²) 154 m² · constr. 1982 Ajust. marché +89 315 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +43 648 $ | 823 430 $ Poids 29 % |
| 11 | 17, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 141 $/m²) 163 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 771 403 $ Poids 28 % |
| 12 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie −38 201 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 943 073 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.