28 Rue ELISABETH · Boisbriand
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 131,6 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 411 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785035877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
73005785035877600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 274 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 587 281 $ Poids 78 % |
| 2 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 154 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie +48 273 $ · Ajust. âge −66 884 $ | 712 210 $ Poids 62 % |
| 3 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 931 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 006 $ Poids 56 % |
| 4 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 853 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 326 $ Poids 53 % |
| 5 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 581 739 $ Poids 50 % |
| 6 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 527 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 460 273 $ Poids 48 % |
| 7 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 570 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 825 $ Poids 47 % |
| 8 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +37 862 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 592 698 $ Poids 46 % |
| 9 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 277 459 $ Poids 41 % |
| 10 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 751 961 $ Poids 39 % |
| 11 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 889 $ Poids 39 % |
| 12 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 400 260 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.