168 Terrasse GUINDON · Boisbriand
Valeur estimée
843 400 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 221,4 m² · constr. 1988 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 624 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785035893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
624 000 $
ID provincial
73005785035893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 211 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 052 487 $ Poids 71 % |
| 2 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 346 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 879 549 $ Poids 68 % |
| 3 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 235 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 862 561 $ Poids 66 % |
| 4 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 783 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 773 693 $ Poids 65 % |
| 5 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 327 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 886 775 $ Poids 59 % |
| 6 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 991 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 747 394 $ Poids 49 % |
| 7 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 971 330 $ Poids 41 % |
| 8 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +46 142 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 920 162 $ Poids 38 % |
| 9 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +53 646 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 932 576 $ Poids 36 % |
| 10 | 183, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2024-07-08 · 267 m · Vendu 850 000 $ (3 722 $/m²) 228,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 891 867 $ Poids 30 % |
| 11 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 920 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 786 544 $ Poids 29 % |
| 12 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −54 773 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 783 002 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.