184 Terrasse GUINDON · Boisbriand
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 114,5 m² · constr. 1990 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 516 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785036052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
73005785036052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 47 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 181 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 732 712 $ Poids 79 % |
| 2 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 802 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 450 707 $ Poids 74 % |
| 3 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 887 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 563 230 $ Poids 68 % |
| 4 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 517 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 430 $ Poids 63 % |
| 5 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 586 183 $ Poids 62 % |
| 6 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 900 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 527 227 $ Poids 61 % |
| 7 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 963 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 596 180 $ Poids 60 % |
| 8 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 584 797 $ Poids 54 % |
| 9 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 914 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 622 228 $ Poids 54 % |
| 10 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 916 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +39 550 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 850 998 $ Poids 53 % |
| 11 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 607 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 817 $ Poids 52 % |
| 12 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 958 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 478 580 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.