18 Rue ELISABETH · Boisbriand
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 99,7 m² · constr. 1989 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 423 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785036193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
73005785036193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 32 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 169 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 556 945 $ Poids 76 % |
| 2 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 881 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 488 885 $ Poids 66 % |
| 3 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 893 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 797 494 $ Poids 62 % |
| 4 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 628 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 945 $ Poids 57 % |
| 5 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 571 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 110 321 $ Poids 56 % |
| 6 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 895 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 580 444 $ Poids 56 % |
| 7 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 783 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 419 144 $ Poids 55 % |
| 8 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 200 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie −44 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 329 $ Poids 54 % |
| 9 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 235 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +50 949 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 371 $ Poids 53 % |
| 10 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 936 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 449 499 $ Poids 46 % |
| 11 | 659, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-08-07 · 991 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 564 592 $ Poids 45 % |
| 12 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 623 970 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.