9 Rue ELISABETH · Boisbriand
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 109,3 m² · constr. 1961 · terrain 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 393 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785036229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
73005785036229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 22 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 726 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 158 $ Poids 76 % |
| 2 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 258 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge −66 884 $ | 647 362 $ Poids 75 % |
| 3 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 823 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 474 008 $ Poids 71 % |
| 4 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 810 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 091 $ Poids 66 % |
| 5 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 845 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 732 646 $ Poids 62 % |
| 6 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 837 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 731 $ Poids 62 % |
| 7 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 889 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 538 920 $ Poids 61 % |
| 8 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 938 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 525 042 $ Poids 60 % |
| 9 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 592 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 423 917 $ Poids 58 % |
| 10 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 882 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 411 065 $ Poids 56 % |
| 11 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 686 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 441 073 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 194 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +49 583 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 547 452 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.