22 Rue ELISABETH · Boisbriand
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 101,2 m² · constr. 1986 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 387 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785036352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
73005785036352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 21 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 149 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 560 683 $ Poids 73 % |
| 2 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 895 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 484 893 $ Poids 67 % |
| 3 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 895 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 792 140 $ Poids 63 % |
| 4 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 187 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie −40 131 $ · Ajust. âge −10 033 $ | 680 658 $ Poids 59 % |
| 5 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 798 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 415 365 $ Poids 58 % |
| 6 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 618 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 871 $ Poids 58 % |
| 7 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 909 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 575 995 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 564 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 111 067 $ Poids 54 % |
| 9 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 943 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 446 243 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 536 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 569 $ Poids 46 % |
| 11 | 659, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 560 223 $ Poids 46 % |
| 12 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 881 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −39 864 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 520 471 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.