5 Rue CARD · Boisbriand
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 189,9 m² · constr. 1983 · terrain 751,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 599 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785036437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
599 700 $
ID provincial
73005785036437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 133 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 187 975 $ Poids 71 % |
| 2 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 222 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −34 061 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 798 957 $ Poids 65 % |
| 3 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 668 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −30 149 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 703 137 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 926 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 512 $ Poids 51 % |
| 5 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 465 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −39 564 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 821 181 $ Poids 51 % |
| 6 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 508 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +43 407 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 631 975 $ Poids 47 % |
| 7 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 861 275 $ Poids 37 % |
| 8 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 850 284 $ Poids 36 % |
| 9 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 366 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −73 547 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 800 945 $ Poids 35 % |
| 10 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +82 868 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 899 796 $ Poids 29 % |
| 11 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +60 830 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 713 966 $ Poids 28 % |
| 12 | 1390, rue des Charmes, Laval 2024-09-12 · 897 m · Vendu 727 000 $ (3 657 $/m²) 198,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +146 670 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −50 890 $ | 806 506 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.