7 Rue CARD · Boisbriand
Valeur estimée
919 800 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 203,3 m² · constr. 2010 · terrain 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 700 $
Rôle antérieur 742 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785036579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
668 300 $
Rôle antérieur
742 100 $
ID provincial
73005785036579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 201 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 932 608 $ Poids 75 % |
| 2 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 647 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 820 207 $ Poids 74 % |
| 3 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 482 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 892 585 $ Poids 58 % |
| 4 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 317 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −66 278 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 1 064 393 $ Poids 53 % |
| 5 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 384 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −47 336 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 880 556 $ Poids 51 % |
| 6 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 849 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −47 044 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 744 256 $ Poids 42 % |
| 7 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 905 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 049 $ Poids 40 % |
| 8 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 958 731 $ Poids 37 % |
| 9 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 951 210 $ Poids 37 % |
| 10 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −63 415 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 040 823 $ Poids 36 % |
| 11 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 528 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +66 581 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 732 099 $ Poids 35 % |
| 12 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 774 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 785 182 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.