4 Rue CARD · Boisbriand
Valeur estimée
971 000 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 193,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 166,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 300 $
Rôle antérieur 834 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785036765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
718 000 $
Rôle antérieur
834 700 $
ID provincial
73005785036765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 236 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 829 854 $ Poids 69 % |
| 2 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 679 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 730 200 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 96 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 195 369 $ Poids 66 % |
| 4 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 439 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −32 068 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 828 678 $ Poids 54 % |
| 5 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 925 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 731 $ Poids 48 % |
| 6 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 495 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +49 633 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 655 301 $ Poids 44 % |
| 7 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 344 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −66 505 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 807 987 $ Poids 40 % |
| 8 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 288 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −89 475 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 986 446 $ Poids 39 % |
| 9 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 869 424 $ Poids 39 % |
| 10 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 858 270 $ Poids 38 % |
| 11 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 884 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −63 335 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 701 015 $ Poids 30 % |
| 12 | 1390, rue des Charmes, Laval 2024-09-12 · 854 m · Vendu 727 000 $ (3 657 $/m²) 198,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +146 670 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −29 080 $ | 834 899 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.