25 Rue ELISABETH · Boisbriand
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 148,3 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 446 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785036962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
73005785036962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 69 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 154 135 $ Poids 86 % |
| 2 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 327 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 627 584 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 480 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 534 $ Poids 52 % |
| 4 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −58 680 $ | 724 284 $ Poids 48 % |
| 5 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 295 526 $ Poids 46 % |
| 6 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 932 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 119 074 $ Poids 43 % |
| 7 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 428 272 $ Poids 36 % |
| 8 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 589 582 $ Poids 33 % |
| 9 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +48 867 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 800 537 $ Poids 33 % |
| 10 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +73 471 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 634 726 $ Poids 31 % |
| 11 | 485, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 542 352 $ (3 962 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −54 235 $ | 517 537 $ Poids 28 % |
| 12 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 471 037 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.