8 Rue CARD · Boisbriand
Valeur estimée
816 900 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 207,6 m² · constr. 2003 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 614 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785036997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
614 300 $
ID provincial
73005785036997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 210 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 912 918 $ Poids 75 % |
| 2 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 652 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 802 949 $ Poids 75 % |
| 3 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 463 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 871 089 $ Poids 59 % |
| 4 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 318 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −56 099 $ · Ajust. âge −93 075 $ | 1 036 246 $ Poids 58 % |
| 5 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 369 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −38 925 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 857 817 $ Poids 56 % |
| 6 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 857 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −39 896 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 724 454 $ Poids 46 % |
| 7 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −54 445 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 015 668 $ Poids 38 % |
| 8 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 929 599 $ Poids 37 % |
| 9 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 895 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 505 $ Poids 37 % |
| 10 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 937 139 $ Poids 36 % |
| 11 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 785 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 767 403 $ Poids 32 % |
| 12 | 130, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-09-23 · 874 m · Vendu 627 500 $ (2 939 $/m²) 213,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 596 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 682 675 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.