7 Rue ELISABETH · Boisbriand
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 96,1 m² · constr. 1996 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 469 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785037051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
73005785037051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 218 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 547 976 $ Poids 83 % |
| 2 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 805 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 497 956 $ Poids 64 % |
| 3 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 273 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 346 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 768 $ Poids 62 % |
| 4 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 842 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 806 175 $ Poids 61 % |
| 5 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 638 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 108 531 $ Poids 59 % |
| 6 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 820 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 590 562 $ Poids 53 % |
| 7 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 701 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 922 $ Poids 51 % |
| 8 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 646 779 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 920 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 698 833 $ Poids 49 % |
| 10 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 634 458 $ Poids 47 % |
| 11 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 707 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 661 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 427 763 $ Poids 47 % |
| 12 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 532 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 005 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.