133 Rue JEAN-PIERRE-FERLAND · Boisbriand
Valeur estimée
1 094 100 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 266 m² · constr. 2010 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 000 $
Rôle antérieur 855 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785037327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
845 000 $
Rôle antérieur
855 600 $
ID provincial
73005785037327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 451 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 231 877 $ Poids 61 % |
| 2 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 379 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +82 137 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 1 212 807 $ Poids 54 % |
| 3 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 788 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +57 185 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 848 485 $ Poids 45 % |
| 4 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 459 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +75 308 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 1 003 200 $ Poids 45 % |
| 5 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +67 378 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 171 616 $ Poids 44 % |
| 6 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge +37 206 $ | 490 238 $ Poids 40 % |
| 7 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +42 128 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 638 965 $ Poids 33 % |
| 8 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −162 780 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 373 290 $ Poids 27 % |
| 9 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 933 282 $ Poids 26 % |
| 10 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 044 426 $ Poids 25 % |
| 11 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 798 m · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 798 653 $ Poids 24 % |
| 12 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 959 417 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.