123 Rue JEAN-PIERRE-FERLAND · Boisbriand
Valeur estimée
932 300 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 182,6 m² · constr. 2008 · terrain 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 800 $
Rôle antérieur 815 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785037506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
775 500 $
Rôle antérieur
815 700 $
ID provincial
73005785037506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 210 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 206 432 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 860 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 040 $ Poids 59 % |
| 3 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 590 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −42 445 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 778 341 $ Poids 57 % |
| 4 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 146 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −48 109 $ · Ajust. âge +67 915 $ | 884 784 $ Poids 56 % |
| 5 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 591 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 690 601 $ Poids 52 % |
| 6 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 549 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −54 765 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 840 780 $ Poids 41 % |
| 7 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +65 584 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 937 525 $ Poids 38 % |
| 8 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +45 517 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 783 029 $ Poids 35 % |
| 9 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −34 179 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 902 926 $ Poids 31 % |
| 10 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −39 930 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 896 390 $ Poids 29 % |
| 11 | 499, Impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2024-10-31 · 931 m · Vendu 585 000 $ (3 399 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 779 367 $ Poids 28 % |
| 12 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge +70 992 $ | 966 054 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.