113 Rue JEAN-PIERRE-FERLAND · Boisbriand
Valeur estimée
1 068 000 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 241,5 m² · constr. 2016 · terrain 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 900 $
Rôle antérieur 937 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785037725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
925 100 $
Rôle antérieur
937 200 $
ID provincial
73005785037725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 375 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 187 665 $ Poids 68 % |
| 2 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 443 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 981 977 $ Poids 60 % |
| 3 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 791 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 830 857 $ Poids 58 % |
| 4 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 589 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +56 761 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 891 547 $ Poids 57 % |
| 5 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 143 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +65 236 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 010 114 $ Poids 55 % |
| 6 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 149 759 $ Poids 53 % |
| 7 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 444 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −72 707 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 214 384 $ Poids 46 % |
| 8 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 540 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +67 884 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 998 230 $ Poids 43 % |
| 9 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 570 611 $ Poids 35 % |
| 10 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 715 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +42 094 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 869 294 $ Poids 29 % |
| 11 | 183, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2024-07-08 · 413 m · Vendu 850 000 $ (3 722 $/m²) 228,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 005 769 $ Poids 28 % |
| 12 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 916 091 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.