9 Rue CARD · Boisbriand
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 163,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 600 $
Rôle antérieur 706 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785037741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
706 700 $
ID provincial
73005785037741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 155 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 609 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 881 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −575 $ | 122 531 $ Poids 61 % |
| 3 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 550 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 993 $ Poids 61 % |
| 4 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −69 682 $ | 749 507 $ Poids 50 % |
| 5 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 410 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +68 172 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 658 807 $ Poids 43 % |
| 6 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 675 $ Poids 41 % |
| 7 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 312 078 $ Poids 39 % |
| 8 | 731, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (4 730 $/m²) 161,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +146 160 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 837 872 $ Poids 29 % |
| 9 | 499, Impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2024-10-31 · 970 m · Vendu 585 000 $ (3 399 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 630 075 $ Poids 27 % |
| 10 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +38 620 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 672 284 $ Poids 25 % |
| 11 | 149, 63e Avenue, Saint-Eustache 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 671 500 $ (4 360 $/m²) 154 m² · constr. 1982 Ajust. marché +89 315 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 714 595 $ Poids 25 % |
| 12 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 444 270 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.