103 Rue JEAN-PIERRE-FERLAND · Boisbriand
Valeur estimée
867 300 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 173,9 m² · constr. 2007 · terrain 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 200 $
Rôle antérieur 766 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785037903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
718 500 $
Rôle antérieur
766 700 $
ID provincial
73005785037903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 180 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 200 714 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 850 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 093 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 581 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 672 705 $ Poids 58 % |
| 4 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +44 985 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 916 926 $ Poids 45 % |
| 5 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 593 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −57 098 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 760 188 $ Poids 42 % |
| 6 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 148 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −64 851 $ · Ajust. âge +63 920 $ | 864 047 $ Poids 42 % |
| 7 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 761 405 $ Poids 39 % |
| 8 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 369 211 $ Poids 31 % |
| 9 | 499, Impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2024-10-31 · 939 m · Vendu 585 000 $ (3 399 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 761 656 $ Poids 29 % |
| 10 | 731, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (4 730 $/m²) 161,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +146 160 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 961 291 $ Poids 27 % |
| 11 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −53 872 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 878 758 $ Poids 26 % |
| 12 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +67 048 $ | 941 734 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.