120 Rue JEAN-PIERRE-FERLAND · Boisbriand
Valeur estimée
975 300 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 211,4 m² · constr. 2008 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 300 $
Rôle antérieur 774 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785037909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
747 300 $
Rôle antérieur
774 700 $
ID provincial
73005785037909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 539 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 826 850 $ Poids 79 % |
| 2 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 93 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +67 915 $ | 940 206 $ Poids 76 % |
| 3 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 426 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −47 104 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 1 072 616 $ Poids 60 % |
| 4 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 491 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 887 500 $ Poids 56 % |
| 5 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 587 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 900 751 $ Poids 56 % |
| 6 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 740 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −33 579 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 750 021 $ Poids 53 % |
| 7 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −46 518 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 047 970 $ Poids 46 % |
| 8 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 805 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 792 $ Poids 36 % |
| 9 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 665 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 791 401 $ Poids 35 % |
| 10 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 960 278 $ Poids 31 % |
| 11 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 968 116 $ Poids 30 % |
| 12 | 130, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-09-23 · 754 m · Vendu 627 500 $ (2 939 $/m²) 213,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 596 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −47 062 $ | 703 947 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.