153 Rue JEAN-PIERRE-FERLAND · Boisbriand
Valeur estimée
1 289 200 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 306,8 m² · constr. 2012 · terrain 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 600 $
Rôle antérieur 934 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785038030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
936 900 $
Rôle antérieur
934 800 $
ID provincial
73005785038030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 97 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 475 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +69 869 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 332 960 $ Poids 52 % |
| 2 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +41 857 $ | 527 810 $ Poids 44 % |
| 3 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 517 044 $ Poids 43 % |
| 4 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 192 m · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie −102 763 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 1 731 223 $ Poids 25 % |
| 5 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +49 203 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 110 680 $ Poids 22 % |
| 6 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +155 958 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 752 795 $ Poids 21 % |
| 7 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 782 m · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +53 102 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 861 172 $ Poids 19 % |
| 8 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +63 352 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 032 861 $ Poids 18 % |
| 9 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +101 148 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 1 016 954 $ Poids 16 % |
| 10 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie +51 369 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 676 377 $ Poids 10 % |
| 11 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie −103 155 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 559 271 $ Poids 9 % |
| 12 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +98 234 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 111 997 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.