167 Rue DIANE-JUSTER · Boisbriand
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 110,9 m² · constr. 1999 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 488 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785038199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
73005785038199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 527 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 463 827 $ Poids 86 % |
| 2 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 623 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 541 378 $ Poids 79 % |
| 3 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 611 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 579 888 $ Poids 77 % |
| 4 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 739 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 603 985 $ Poids 73 % |
| 5 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 457 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +33 442 $ | 752 341 $ Poids 72 % |
| 6 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 692 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 612 653 $ Poids 71 % |
| 7 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 638 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 637 946 $ Poids 69 % |
| 8 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 702 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 856 204 $ Poids 67 % |
| 9 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 857 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 603 223 $ Poids 65 % |
| 10 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 707 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 993 $ Poids 63 % |
| 11 | 659, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-08-07 · 736 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 621 067 $ Poids 58 % |
| 12 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 529 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.