157 Rue DIANE-JUSTER · Boisbriand
Valeur estimée
872 300 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 213,7 m² · constr. 1998 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 700 $
Rôle antérieur 620 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785038318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
572 300 $
Rôle antérieur
620 900 $
ID provincial
73005785038318400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 497 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 795 724 $ Poids 80 % |
| 2 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 106 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 904 682 $ Poids 75 % |
| 3 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 488 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −41 660 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 034 260 $ Poids 61 % |
| 4 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 686 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −29 756 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 734 594 $ Poids 57 % |
| 5 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 571 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 847 499 $ Poids 56 % |
| 6 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 670 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 870 741 $ Poids 53 % |
| 7 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 966 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −41 720 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 004 018 $ Poids 53 % |
| 8 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 605 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 773 883 $ Poids 37 % |
| 9 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 902 387 $ Poids 32 % |
| 10 | 130, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-09-23 · 694 m · Vendu 627 500 $ (2 939 $/m²) 213,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 596 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 691 640 $ Poids 32 % |
| 11 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 928 572 $ Poids 28 % |
| 12 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 920 880 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.