137 Rue DIANE-JUSTER · Boisbriand
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 160,7 m² · constr. 1999 · terrain 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 583 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785038555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
583 800 $
ID provincial
73005785038555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 75 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 304 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 186 203 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 790 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 624 $ Poids 64 % |
| 3 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 946 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 885 673 $ Poids 57 % |
| 4 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 686 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 627 078 $ Poids 56 % |
| 5 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 706 717 $ Poids 49 % |
| 6 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +3 066 $ | 342 667 $ Poids 48 % |
| 7 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 558 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +61 690 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 765 375 $ Poids 44 % |
| 8 | 731, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (4 730 $/m²) 161,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +146 160 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 899 594 $ Poids 33 % |
| 9 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 665 848 $ Poids 32 % |
| 10 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 900 755 $ Poids 31 % |
| 11 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +35 496 $ | 879 267 $ Poids 30 % |
| 12 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 670 338 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.