127 Rue DIANE-JUSTER · Boisbriand
Valeur estimée
813 700 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 181,4 m² · constr. 1998 · terrain 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 400 $
Rôle antérieur 620 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785038664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
620 600 $
ID provincial
73005785038664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 285 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 196 768 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 794 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 633 $ Poids 63 % |
| 3 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 513 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −44 466 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 741 320 $ Poids 57 % |
| 4 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 80 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −50 419 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 842 525 $ Poids 55 % |
| 5 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 671 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 660 026 $ Poids 50 % |
| 6 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 955 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +62 743 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 934 684 $ Poids 41 % |
| 7 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 746 762 $ Poids 39 % |
| 8 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 629 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −57 264 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 803 481 $ Poids 38 % |
| 9 | 499, Impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2024-10-31 · 852 m · Vendu 585 000 $ (3 399 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 748 078 $ Poids 30 % |
| 10 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge +31 552 $ | 923 803 $ Poids 28 % |
| 11 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −36 896 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 855 460 $ Poids 28 % |
| 12 | 731, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (4 730 $/m²) 161,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +146 160 $ · Ajust. superficie +48 009 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 944 739 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.