177-179 Rue DIANE-JUSTER · Boisbriand
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 161,1 m² · constr. 2001 · terrain 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 530 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785039070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
73005785039070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 69 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 363 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 188 225 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 797 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 759 $ Poids 64 % |
| 3 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 931 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 886 620 $ Poids 58 % |
| 4 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 725 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 633 470 $ Poids 55 % |
| 5 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 714 306 $ Poids 52 % |
| 6 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 983 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge +6 132 $ | 346 165 $ Poids 50 % |
| 7 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 611 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +62 585 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 772 219 $ Poids 42 % |
| 8 | 731, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2025-01-24 · 948 m · Vendu 762 000 $ (4 730 $/m²) 161,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +146 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 160 $ Poids 35 % |
| 9 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 666 736 $ Poids 33 % |
| 10 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 901 746 $ Poids 33 % |
| 11 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge +43 384 $ | 888 092 $ Poids 33 % |
| 12 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 197 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.