184-186 Rue DIANE-JUSTER · Boisbriand
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 138,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 800 $
Rôle antérieur 571 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785039366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
571 300 $
ID provincial
73005785039366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 662 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 708 910 $ Poids 65 % |
| 2 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 935 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 151 $ Poids 65 % |
| 3 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 543 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +47 695 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 638 830 $ Poids 61 % |
| 4 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 672 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +51 612 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 667 150 $ Poids 57 % |
| 5 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 793 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 268 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 666 948 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 409 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 171 886 $ Poids 56 % |
| 7 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 462 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 526 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 513 200 $ Poids 54 % |
| 8 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 738 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 839 718 $ Poids 51 % |
| 9 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 630 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +53 537 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 672 658 $ Poids 51 % |
| 10 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 871 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −39 777 $ · Ajust. âge +69 683 $ | 828 497 $ Poids 49 % |
| 11 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 524 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie +67 175 $ · Ajust. âge +26 754 $ | 824 751 $ Poids 45 % |
| 12 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 615 686 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.