164 Rue DIANE-JUSTER · Boisbriand
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 203,7 m² · constr. 1998 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 525 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785039593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
73005785039593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 441 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 778 880 $ Poids 82 % |
| 2 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 94 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 885 438 $ Poids 76 % |
| 3 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 719 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 849 917 $ Poids 52 % |
| 4 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 541 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −65 331 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 010 590 $ Poids 49 % |
| 5 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 630 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −46 380 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 717 970 $ Poids 49 % |
| 6 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 620 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −46 554 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 827 939 $ Poids 47 % |
| 7 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 742 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 185 $ Poids 45 % |
| 8 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 934 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −62 580 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 983 158 $ Poids 44 % |
| 9 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 550 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 757 440 $ Poids 36 % |
| 10 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 881 574 $ Poids 32 % |
| 11 | 130, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-09-23 · 639 m · Vendu 627 500 $ (2 939 $/m²) 213,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 596 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 676 944 $ Poids 32 % |
| 12 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 757 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +67 272 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 698 591 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.