181 Rue FELIX-LECLERC · Boisbriand
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 130,8 m² · constr. 1991 · terrain 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 467 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785039668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
73005785039668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 525 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +30 373 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 604 708 $ Poids 74 % |
| 2 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 656 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 630 620 $ Poids 70 % |
| 3 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 450 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 485 241 $ Poids 69 % |
| 4 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 781 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 629 745 $ Poids 67 % |
| 5 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 679 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 674 743 $ Poids 66 % |
| 6 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 620 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 638 284 $ Poids 63 % |
| 7 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 924 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 298 055 $ Poids 60 % |
| 8 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 544 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie +45 947 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 783 457 $ Poids 56 % |
| 9 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 731 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 795 534 $ Poids 54 % |
| 10 | 436, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2025-06-18 · 712 m · Vendu 490 000 $ (4 181 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 607 892 $ Poids 47 % |
| 11 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 540 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +62 411 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 569 197 $ Poids 46 % |
| 12 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 611 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +39 341 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 510 406 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.