171 Rue FELIX-LECLERC · Boisbriand
Valeur estimée
898 000 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 238,9 m² · constr. 1991 · terrain 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 657 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785039796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
590 300 $
Rôle antérieur
657 200 $
ID provincial
73005785039796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 590 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 776 485 $ Poids 66 % |
| 2 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 401 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +52 382 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 813 668 $ Poids 64 % |
| 3 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 580 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 093 910 $ Poids 64 % |
| 4 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 912 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 022 460 $ Poids 63 % |
| 5 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 104 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +60 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 211 $ Poids 58 % |
| 6 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 656 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 896 791 $ Poids 55 % |
| 7 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −33 479 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 500 357 $ Poids 42 % |
| 8 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 754 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +62 470 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 923 216 $ Poids 39 % |
| 9 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 652 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −78 384 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 100 707 $ Poids 39 % |
| 10 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 510 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 815 319 $ Poids 33 % |
| 11 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 821 643 $ Poids 29 % |
| 12 | 130, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-09-23 · 599 m · Vendu 627 500 $ (2 939 $/m²) 213,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 596 $ · Ajust. superficie +37 327 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 728 672 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.