96 Rue YVONNE-LACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
1 180 600 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 300,4 m² · constr. 2020 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 600 $
Rôle antérieur 740 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785041349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
714 600 $
Rôle antérieur
740 300 $
ID provincial
73005785041349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 96 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 250 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +55 895 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 366 986 $ Poids 59 % |
| 2 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −41 576 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 494 494 $ Poids 32 % |
| 3 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +89 463 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 041 989 $ Poids 28 % |
| 4 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 478 m · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie −116 212 $ · Ajust. âge +97 175 $ | 1 777 573 $ Poids 20 % |
| 5 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +46 508 $ | 527 296 $ Poids 19 % |
| 6 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −67 310 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 334 043 $ Poids 19 % |
| 7 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 714 633 $ Poids 18 % |
| 8 | 204, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 092 $/m²) 256,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +89 614 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 456 448 $ Poids 16 % |
| 9 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +104 794 $ · Ajust. âge +94 990 $ | 1 228 123 $ Poids 15 % |
| 10 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie +115 681 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 261 597 $ Poids 14 % |
| 11 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +138 103 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 734 939 $ Poids 13 % |
| 12 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +38 810 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 100 287 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.