147 Terrasse FILION · Boisbriand
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 115,2 m² · constr. 1974 · terrain 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 412 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785042027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
73005785042027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 23 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 185 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −50 163 $ | 681 240 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 367 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 459 733 $ Poids 66 % |
| 3 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 417 708 $ Poids 57 % |
| 4 | 69, 64ème Avenue, Saint-Eustache 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 432 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 523 636 $ Poids 57 % |
| 5 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 323 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 478 908 $ Poids 57 % |
| 6 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 39 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −40 009 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 589 300 $ Poids 55 % |
| 7 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 416 093 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 429 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 605 769 $ Poids 52 % |
| 9 | 46, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 293 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 597 924 $ Poids 51 % |
| 10 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 091 $ Poids 49 % |
| 11 | 56, 65e avenue, Saint-Eustache 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 224 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 300 029 $ Poids 47 % |
| 12 | 126, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (6 007 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −20 310 $ | 672 736 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.