143 Terrasse FILION · Boisbriand
Valeur estimée
804 700 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 219,3 m² · constr. 1975 · terrain 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 578 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785042205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
578 100 $
ID provincial
73005785042205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 250 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 047 516 $ Poids 70 % |
| 2 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 118 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 858 453 $ Poids 67 % |
| 3 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 86 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 882 402 $ Poids 63 % |
| 4 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 624 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 823 573 $ Poids 62 % |
| 5 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 724 656 $ Poids 53 % |
| 6 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +41 483 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 915 503 $ Poids 50 % |
| 7 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +48 892 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 927 823 $ Poids 46 % |
| 8 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 743 903 $ Poids 37 % |
| 9 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 034 658 $ Poids 33 % |
| 10 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −58 607 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 779 168 $ Poids 30 % |
| 11 | 183, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2024-07-08 · 295 m · Vendu 850 000 $ (3 722 $/m²) 228,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 887 960 $ Poids 30 % |
| 12 | 106, 56ième Avenue, Saint-Eustache 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 513 $/m²) 209,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 814 291 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.