139 Terrasse FILION · Boisbriand
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 480 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785042393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
73005785042393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 321 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 453 203 $ Poids 67 % |
| 2 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 235 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie −31 697 $ · Ajust. âge −56 852 $ | 642 272 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 343 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +36 627 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 558 998 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 395 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 436 703 $ Poids 55 % |
| 5 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 348 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 111 618 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 429 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 575 639 $ Poids 52 % |
| 7 | 1142, rue d'Osaka, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 523 $ Poids 51 % |
| 8 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 753 293 $ Poids 48 % |
| 9 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 461 429 $ Poids 47 % |
| 10 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 858 $ Poids 46 % |
| 11 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 539 069 $ Poids 46 % |
| 12 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 999 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 063 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 583 176 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.