135 Terrasse FILION · Boisbriand
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 115,2 m² · constr. 1984 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 416 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785042552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
73005785042552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 28 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 258 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −16 721 $ | 714 682 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 409 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 633 $ Poids 65 % |
| 3 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 440 208 $ Poids 57 % |
| 4 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 323 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 499 158 $ Poids 57 % |
| 5 | 69, 64ème Avenue, Saint-Eustache 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 432 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 549 586 $ Poids 57 % |
| 6 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 114 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −40 009 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 619 050 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 429 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 605 769 $ Poids 53 % |
| 8 | 46, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 293 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 474 $ Poids 51 % |
| 9 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 438 593 $ Poids 51 % |
| 10 | 56, 65e avenue, Saint-Eustache 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 224 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 279 $ Poids 48 % |
| 11 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 548 091 $ Poids 46 % |
| 12 | 126, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (6 007 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 706 586 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.