144 Terrasse FILION · Boisbriand
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 178,2 m² · constr. 1974 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 558 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785042659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
73005785042659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 273 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 173 395 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 291 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 586 092 $ Poids 62 % |
| 3 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 136 100 $ Poids 46 % |
| 4 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 587 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −56 577 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 740 487 $ Poids 42 % |
| 5 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −44 139 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 834 792 $ Poids 42 % |
| 6 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −49 691 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 824 329 $ Poids 42 % |
| 7 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 143 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −63 928 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 796 818 $ Poids 40 % |
| 8 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 978 959 $ Poids 39 % |
| 9 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −49 856 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 651 930 $ Poids 37 % |
| 10 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 338 $ Poids 34 % |
| 11 | 65, 62e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 156 $/m²) 183,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 582 395 $ Poids 32 % |
| 12 | 17, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 141 $/m²) 163 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 732 622 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.