140 Terrasse FILION · Boisbriand
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 171,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 552 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785042877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
73005785042877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 69 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 300 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 173 451 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 305 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 586 424 $ Poids 66 % |
| 3 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 136 232 $ Poids 47 % |
| 4 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 964 142 $ Poids 39 % |
| 5 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −58 625 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 820 305 $ Poids 36 % |
| 6 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −63 888 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 810 132 $ Poids 35 % |
| 7 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 216 $ Poids 33 % |
| 8 | 17, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 141 $/m²) 163 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 732 870 $ Poids 32 % |
| 9 | 145, Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 663 735 $ Poids 31 % |
| 10 | 65, 62e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 156 $/m²) 183,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 583 897 $ Poids 30 % |
| 11 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +40 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 604 $ Poids 30 % |
| 12 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 017 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 060 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.